Loemedia

Het plan richt zich op het realiseren van circa 40 tot 80 woon- en zorggerelateerde eenheden op een ontwikkeloppervlak van ongeveer 7000 m², binnen een totaal bouwvlak van 21.804 m². De initiatiefnemer streeft naar een mix van woningtypes, inclusief extramurale zorgvoorzieningen. (Redactie: zorg van buitenaf, vaak ingezet om mensen zo lang mogelijk zelfstandig thuis te laten wonen) Centraal staat het creëren van een kleine gemeenschap met gedeelde voorzieningen en ruimte voor ontmoeting, wederkerigheid en kennisdeling.

Punten van aandacht

Het college heeft nader uit te werken aandachtspunten benoemd:

• De restauratie van Villa Kraijenhorst, een gemeentelijke monument, is een belangrijk onderdeel van het plan. Nauwe samenwerking met de commissie Omgevingskwaliteit wordt geadviseerd.
• Tevens moet het plan worden afgestemd op de ruimtelijke kenmerken van het historisch cultuurlandschap. Er komt een beplantings- en inrichtingsplan in samenspraak met een landschapsarchitect.
• Het plangebied ligt in of nabij Natura 2000-gebieden, het Gelders Natuurnetwerk (GNN) en de Groene Ontwikkelzone. Nieuwe stikstofuitstotende activiteiten zijn momenteel beperkt toegestaan. Voor dit project gelden strikte ecologische voorwaarden, die nader onderzocht moeten worden.
• De huidige ontsluiting via de Ericaweg is onvoldoende. Onderzoek naar een alternatieve ontsluiting via de Plesmanlaan is noodzakelijk. Parkeerplaatsen moeten op eigen terrein worden gerealiseerd, met oog voor landschappelijke inpassing.

Participatie en vervolgproces
Op 6 mei is een eerste informatieavond gehouden met omwonenden en betrokkenen. Verdere participatie is vereist. Na goedkeuring door het college en bespreking in de raadscommissie ruimte en wonen in september, moet een uitgewerkt plan worden ingediend. Dit plan moet invulling geven aan de bovengenoemde punten. In september wordt het voorstel ter peiling voorgelegd aan de commissie Ruimte en Wonen.

Conclusie
De gemeente staat in principe positief tegenover de pannen, maar houdt een slag om de hand. Het initiatief van Scala Projects biedt kansen op het gebied van wonen, zorg en erfgoedbehoud. Tegelijkertijd vereist de ligging binnen een ecologisch gevoelig gebied en de complexiteit van de opgave een zorgvuldige planvorming, waarbij meerdere inhoudelijke randvoorwaarden verder moeten worden uitgewerkt.